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朱静:98至08年是地产红利期 有钱有地又不傻就可以干

时间:2019-08-18
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新浪财经讯8月7日消息,由观点房地产中介主办的“2019年博鳌房地产论坛”于8月6日至9日在海南举行。主题是“重建和平衡多维房地产世界”。上昆集团创始人兼首席执行官朱静出席并致辞。

朱静说,她于1998年开始做房地产。从1998年到2008年,她经历了房地产分红期。你有钱,土地,没有愚蠢,建筑物不会倒塌。基本上,它仍然可以完成。 2008年金融危机后,2014年和2015年达到了另一个阶段,实际上是分红+产品的时代。

今天的房地产市场似乎是一个非常困难的时期,但事实上整体政策监管为房地产业留下了一个非常良好和健康的发展渠道。 2017年之后,我们可以看到,在我们行业的发展中,我有3个关键词,高流动率,现金流和生活。

市场的限制性政策包括许多城市对购买的限制,价格限制和销售限制。由于受到如此多的限制,我们行业缺乏产品实力和再创造,例如上海一个项目的上海房产价格为27,000,里面有15%。自给自足的房产,有5%的经济适用房。最初,这个项目的售价为8万元,但最终政府批准的价格为51万元。你可以想象这款产品将来会是什么样子。

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主编:孙建伟

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